在一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”政策的帶動(dòng)下，全國(guó)多地樓市出現(xiàn)了積極變化。剛剛過(guò)去的2024年12月，北京市二手房網(wǎng)簽量為21556套，環(huán)比增長(zhǎng)14.9%，同比增長(zhǎng)66.3%。時(shí)隔21個(gè)月，北京市二手住房網(wǎng)簽量再次突破兩萬(wàn)套。

在位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一家房屋中介機(jī)構(gòu)門(mén)店，董女士的房子靠近馬路、噪音大，她一直有置換住房的想法。今年一系列政策調(diào)整之后，她開(kāi)始行動(dòng)起來(lái)，看了不少房子。

董女士說(shuō)，她感覺(jué)最近和她有同樣想法的消費(fèi)者多了不少，帶她看房的房屋經(jīng)紀(jì)人也比上半年更忙了。

北京市住建委的最新數(shù)據(jù)顯示，2024年，北京市二手住房網(wǎng)簽173212套，同比增長(zhǎng)13.1%。

業(yè)內(nèi)人士表示，2024年，北京各區(qū)有較多優(yōu)質(zhì)房源，購(gòu)房者選擇空間大，疊加一系列政策調(diào)整影響，各類(lèi)購(gòu)房需求得以有效釋放。

上海：2024年12月二手房成交量逼近3萬(wàn)套

2024年12月，上海二手房的成交量逼近了3萬(wàn)套，創(chuàng)下了近三年半以來(lái)的新高。

2024年12月，上海二手房累計(jì)成交29711套，環(huán)比增長(zhǎng)9.84%，創(chuàng)下近三年半成交新高。在上海一個(gè)住宅小區(qū)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)劉濤介紹，小區(qū)近3個(gè)月成交情況相較之前明顯轉(zhuǎn)好。

在普陀區(qū)一家房產(chǎn)中介門(mén)店，店長(zhǎng)表示，12月門(mén)店共成交12套二手房，11月有8套成交，較2024年上半年月均5套有明顯提升。店長(zhǎng)拿出一份12月31日剛剛成交的一份二手房交易合同表示，近期樓市政策對(duì)于成交有明顯促進(jìn)作用。

價(jià)格方面，根據(jù)中介平臺(tái)成交數(shù)據(jù)，上海二手房成交均價(jià)自10月起逐步企穩(wěn)，12月價(jià)格環(huán)比11月小幅上漲1.5%。

廣東廣州：2024年12月二手房網(wǎng)簽量同比增長(zhǎng)17.33%

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，受契稅優(yōu)惠政策推動(dòng)，2024年12月，統(tǒng)計(jì)周期為11月26日至12月25日，廣州市二手住宅網(wǎng)簽11494套、117.16萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)17.33%和17.83%，新房交易也出現(xiàn)上漲。

在廣州中心城區(qū)海珠區(qū)的一家新樓盤(pán)，銷(xiāo)售經(jīng)理介紹，12月樓盤(pán)的咨詢(xún)量、帶看量、成交量均有所提升。

二手房市場(chǎng)也很忙碌。越秀區(qū)的這家中介門(mén)店，12月二手房成交量比11月翻了一番，購(gòu)房者主要以剛需為主。

業(yè)內(nèi)人士表示，廣州樓市熱度持續(xù)主要受稅收優(yōu)惠政策推動(dòng)。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，2024年10—12月，廣州二手房交易量連續(xù)3個(gè)月在萬(wàn)套以上，且12月的交易量為年內(nèi)最高水平，意味著2024年9月底以來(lái)的新政效果一直在延續(xù)。預(yù)計(jì)，2025年1月份市場(chǎng)依然會(huì)保持較高熱度，特別是對(duì)改善性購(gòu)房需求的刺激相對(duì)較大。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉介紹，政策效應(yīng)發(fā)揮才剛剛開(kāi)始，減稅政策不可能只在一個(gè)月顯現(xiàn)。他們認(rèn)為，二手房交易量繼續(xù)保持在高位，如果再疊加一季度傳統(tǒng)小陽(yáng)春銷(xiāo)售旺季來(lái)看，對(duì)二手房在第一季度的帶動(dòng)作用會(huì)比較明顯。

來(lái)源：央視網(wǎng)