10月17日上午10時，國新辦舉行新聞發(fā)布會，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等5部門負(fù)責(zé)人出席，介紹促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況，公布了一系列政策“組合拳”，備受全社會關(guān)注。

本次發(fā)布會的信息量很大，從目標(biāo)上來看，都是在圍繞房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)、健康發(fā)展這一核心問題；從內(nèi)容上來看，對“白名單”、“保交房”、保障房、城市改造、存量房貸、住房限購、收儲機制等“關(guān)鍵動作”都有詳細(xì)的進一步說明；從措施上來看，“四個取消、四個降低、兩個增加”的政策“組合拳”，其中有些是已經(jīng)得到落實且初步見效的政策舉措，有些是此次發(fā)布會后將持續(xù)推進的施政目標(biāo)，還有部分是統(tǒng)籌評估當(dāng)下房地產(chǎn)市場發(fā)展情況后給出的積極預(yù)期和美好愿景，共同釋放出鮮明信號。

房地產(chǎn)關(guān)乎土地規(guī)劃、城市發(fā)展、經(jīng)濟活力、金融風(fēng)險和民生保障，是名副其實的支柱產(chǎn)業(yè)。推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，離不開資金的支持和需求的匹配，二者相互關(guān)聯(lián)，共同塑造著當(dāng)下的房地產(chǎn)市場格局。行業(yè)發(fā)展所需的資金從哪里來？一方面要注入“啟動資金”，向房企定向釋放流動性，支持“保交房”順利完工，正常流入市場；另一方面要吸引“增量資金”，降低購房者負(fù)擔(dān)、釋放購房需求，可有效促進資金流動循環(huán)，助推行業(yè)長期健康發(fā)展。面對群眾的迫切住房需求，既要充分滿足保障性住房需求，也要著力解決改善型住房需求，實現(xiàn)從“居者有其屋”到“居者優(yōu)其屋”的轉(zhuǎn)變。一手抓市場，一手抓保障，為“好房子”劃定標(biāo)準(zhǔn)，切實回應(yīng)民生關(guān)切。

圍繞這些問題，發(fā)布會上提到的三個數(shù)字讓市場信心更足。

第一個數(shù)字，是“4萬億元”。這是今年年底，房地產(chǎn)項目“白名單”將要達到的規(guī)模。下一步，商品住房項目貸款將全部被納入“白名單”，推動合格項目“應(yīng)進盡進”，已審批貸款“應(yīng)貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”，可切實紓解房企壓力，化解潛在風(fēng)險，為“保交房”提供堅定支撐，同時修復(fù)居民購房信心。

第二個數(shù)字，是“100萬套”。這是今年城中村和城市危舊房改造的預(yù)定規(guī)模。此次通過貨幣化的方式加大政策支持力度，一方面為群眾住進“好房子”提供了更多選擇；另一方面，這也是創(chuàng)造需求、盤活存量的有力舉措。住建部部長倪虹還表示，可能在100萬套基礎(chǔ)上繼續(xù)加大力度。

第三個數(shù)字，是“450萬人”。今年1—9月期間我國已建設(shè)籌集148萬套保障性住房，到年底，預(yù)計將會有青年人、新市民等450萬人住進保障性住房。會上還提出結(jié)合地方實際和家庭需要擴大保障性住房面積，地方研究安排專項債收儲一批存量商品房用作保障性住房等實際舉措，為后續(xù)工作指明了方向。

政策效應(yīng)逐漸釋放，房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)積極勢頭。自中央政治局會議提出“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”以來，多地特別是一線城市因城施策，密集調(diào)整限購措施。國慶前后，各地一手房看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房交易量持續(xù)上升，明確“住房不限購”的廣州，日均成交量翻倍，深圳甚至再現(xiàn)“秒光盤”。如今正值“銀十”旺季，各地樓盤促銷活動集中發(fā)力、頻傳佳音。正如發(fā)布會結(jié)尾的定調(diào)，“市場已經(jīng)開始筑底，我們對房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)充滿信心”，也期待相關(guān)部門狠抓政策落實，讓人民群眾充分享受政策紅利。

（來源：南方日報）