10月17日上午10時，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況。

會上，中國人民銀行負(fù)責(zé)人介紹，9月29日，人民銀行公布了相關(guān)政策文件，完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機(jī)制。10月12日，主要商業(yè)銀行發(fā)布操作細(xì)則，目前，商業(yè)銀行正在加班加點(diǎn)，變更合同、修改系統(tǒng)，做好各項準(zhǔn)備。預(yù)計，大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整，意味著大家在10月26日就可以通過貸款銀行的指定渠道察看調(diào)整結(jié)果。部分中小銀行完成調(diào)整的時間可能會略晚，總體預(yù)計于10月31日前完成。

為方便辦理，絕大多數(shù)借款人都不需要到銀行網(wǎng)點(diǎn)：

對于房貸為浮動利率的，借款人不用提出申請，商業(yè)銀行將統(tǒng)一批量調(diào)整，這部分存量房貸占九成以上。

對于房貸為固定利率的，借款人可以通過商業(yè)銀行的網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等辦理，也無需到銀行網(wǎng)點(diǎn)。

對于從中小銀行獲得房貸的，由于部分中小銀行的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)還不完備，借款人需要到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。

具體情況，請大家注意貸款銀行的公告。

另外，央行副行長陶玲10月17日在國新辦新聞發(fā)布會上表示，人民銀行正會同有關(guān)部門抓緊研究，允許政策性銀行、商業(yè)銀行向有條件的企業(yè)發(fā)放貸款，收購存量土地，人民銀行提供必要的再貸款支持。

住建部部長倪虹10月17日在國新辦新聞發(fā)布會上表示，為了適應(yīng)生育二孩的需要支持地方結(jié)合實際，增加保障對象住房面積，各城市政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策同時，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底線。到今年年底，計劃讓450萬青年人、新市民能夠住進(jìn)保障性住房。

住建部部長倪虹10月17日在國新辦新聞發(fā)布會上表示，人民群眾對住房功能有新期待，好房子應(yīng)體現(xiàn)為四個方面：一是綠色，讓人們住得舒心、健康；二是低碳，住房全生命周期的使用要省錢節(jié)能；三是要智能，通過現(xiàn)代化技術(shù)讓人們用得方便；四是安全。下一步要將新一代信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù)、新產(chǎn)品新材料新工藝運(yùn)用到房屋建設(shè)中去，各地首先要將保障性住房建成好房子，政府干的民生工程一定要帶頭；同時想辦法把老房子改造成好房子。

（來源： 證券日報）